31135 Hildesheim -Von-Emmich-Straße – Modernes Neubauprojekt im KfW 40 plus Standard

Kaufpreis		216.900 € - 532.900 €
Zimmeranzahl		2–3 Zimmer
Wohnfläche		ca. 55 m² - 125 m²
Bezugsfertig		voraussichtlich 2. Quartal 2024
Einheiten		14
Kategorie		Gehoben

Hildesheim

Das Optimum an Energieeffizienz 14 exklusive Wohneinheiten mit KfW 40 Plus Standard

Hildesheim ist eine Großstadt in Niedersachsen, ca. 30 km südöstlich von Hannover mit rund 100.000 Einwohnern. Hildesheim hat touristisch viel zu bieten. Besonders berühmt sind der Mariendom und die St. Michaelis Kirche, die gemeinsam als Stätte in die Liste der Welterbe von der UNESCO aufgenommen wurden. Zudem bieten der Magdalenengarten, der Ernst-EhrlicherPark, der grüne Kehrwiederwall, das Naherholungsgebiet Hohnsensee und der Hildesheimer Wald viele Möglichkeiten zum Erholen, Spazieren oder Wandern.

Makrolage

Das Neubauvorhaben grenzt nördlich an der Innenstadt Hildesheims an. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Um das genannte Ziel zu erreichen, müssen Sie zu Fuß eine überschaubare Strecke von 750 m zurücklegen. Die Innenstadt ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Hier erwarten Sie eine große Anzahl von unterschiedlichen Einkaufmöglichkeiten, kulinarische Restaurants und die ein oder andere Freizeitaktivität. Über die nahegelegene Bushaltestelle „Bismarckplatz“ erreichen Sie die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) innerhalb von 15 Minuten.

Mikrolage

Der nächstgelegene Supermarkt „Netto“ ist nur einen Katzensprung entfernt. Innerhalb von zwei Gehminuten erreichen Sie den Supermarkt. Die Grundschule bzw. Förderschule „DidrikPining“ , als auch der evangelische Kindergarten „Martin-Luther-Gemeinde“ befindet sich in nächster Umgebung. Hierbei benötigen Sie einen Fußweg von ca. 10 Minuten. Die nächste Tankstelle befindet sich östlich vom Objekt auf der „Bismarckstraße“ und ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Eigentumswohnungen – modern und energieeffizient – Es werden insgesamt 14 moderne Komfort-Eigentumswohnungen in Süd-West-Ausrichtung realisiert. Das Objekt fügt sich ebenso mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das neue Bild des Wohngebietes ein. Das Bauvorhaben wird in 3-geschossiger Bauweise plus Dachgeschoss mit einem modernen Flachdach in einer energieoptimierenden Bauweise errichtet. Die modernen, weiß verputzten Fassaden erhalten in Teilflächen einen anthrazitfarbenen Anstrich. Die hohen Glasfronten lassen den äußeren Baukörper transparent und großzügig wirken und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.

Ausstattung – modern und hochwertig – Ist Ihnen eine moderne, hochwertige Ausstattung in Ihrer Wohnung wichtig? Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen. Ausstattungsdetails wie z. B. hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte gehören zur Grundausstattung. Die Treppenanlagen mit Natursteinbelag unterstreichen den edlen Charakter. Die Bauausführung erfolgt nach der aktuellsten Energieeinsparverordnung (KFW 40+). Für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt eine Gasbrennwerttherme, die durch eine effiziente Wärmepumpe unterstützt wird. Die Eigentumswohnungen werden inkl. Malerarbeiten sowie Fußbodenbeläge übergeben.

Grundrisse – offen und flexibel – Sie haben die Wahl zwischen modernen Penthäusern und eleganten Wohnungen mit eigenem Gartenanteil. Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie bspw. offene Küchen mit oder ohne Kochinsel, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume und sonnige Dach- oder Gartenterrasse bzw. Balkone. Unsere Kundenberater helfen Ihnen gerne und beraten Sie optimal bei Finanzierungsfragen.